Số tầng nhà được xây dựng của nhà dân tại TPHCM

Nhà phố được xây dựng tối đa 3 tầng khi chiều rộng lộ giới <3.5m

Trường hợp 1: Dựa trên quy định về số tầng nhà được xây dựng tại Thành phố Hồ Chí Minh, chúng ta có thể rút ra các điểm quan trọng như sau:

1. Lộ giới dưới 3.5m: Nhà phố chỉ được xây dựng tối đa 3 tầng. Chiều cao tối đa của công trình không được vượt quá 13.6 mét. Tầng trệt có chiều cao tối đa là 3.8 mét, và không có tầng lửng được phép.

2. Lộ giới từ 3.5m đến 7m: Trong trường hợp này, nhà phố được phép xây tối đa 4 tầng. Tương tự như trường hợp trước, chiều cao tối đa của công trình là 13.6 mét. Tầng trệt có chiều cao tối đa là 3.8 mét, và cũng có thể có tầng lửng khi chiều rộng lộ giới vượt quá 3.5m.

Cụ thể với trường hợp 1, khi số tầng nhà được xây dựng là 3 tầng, chiều cao từ tầng 1 đến tầng 2 là 5.8m, cho phép có tầng lửng.

Tuy nhiên, để đảm bảo tính chính xác và tuân thủ quy định cụ thể, luôn cần tham khảo thông tin từ các nguồn chính thống và cơ quan quản lý địa phương.

Trường hợp 2: Số tầng nhà được xây dựng là 4 tầng

Trong trường hợp 2, khi số tầng nhà được xây dựng là 4 tầng, có các điểm quan trọng như sau:

1. Quy mô tối đa 4 tầng: Công trình được phép xây dựng tối đa 4 tầng, trong đó tầng thứ 4 có thể có khoảng giật lùi so với các tầng dưới.

2. Vị trí xây dựng thuộc khu vực quận trung tâm Thành Phố hoặc trung tâm cấp Quận: Điều này ám chỉ rằng những căn nhà ở khu vực trung tâm thành phố hoặc cấp quận sẽ có quy định cụ thể về số tầng và chiều cao của công trình.

3. Chiều cao tối đa từ tầng 1 đến sàn tầng 2: Công trình được phép có chiều cao tối đa là 5.8m từ tầng trệt đến tầng lầu, có nghĩa là có thể có tầng lửng được thiết kế.

4. Chiều cao công trình cao tối đa là 17m: Điều này ám chỉ rằng chiều cao tối đa của toàn bộ công trình, bao gồm cả mái, không được vượt quá 17m.

Với những quy định cụ thể này, người xây dựng có thể tham khảo và tuân thủ để đảm bảo việc xây dựng được thực hiện hợp pháp và tuân thủ các quy định của thành phố.